Occasion unique sur le marché! Très grand bungalow détaché à usage commercial ou résidentiel. Beaucoup de possibilité de groupe d'usages permis, ville de Saint-Hyacinthe: Résidence I, IV, V, VII, VIII, X, XII, XIV, XVI, XVIII, XIX, XX, XXII et Commerce V (Commerce de détail non structurant).

Situé dans un secteur commercial recherché, sur le boulevard Laframboise, à St-Hyacinthe, aux abords de l'autoroute 20 et à l'intersection des routes 235 et 137, ce qui lui assure une excellente visibilité. Tout près des magasins à grande surface (Walmart, Canadian Tire, Tim Hortons), de restaurants et de stations-service.

Grande surface commerciale facile à adapter et offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour professionnels (massothérapeute, garderie, notaire, comptable, coiffure, esthétique, photographe). Enseigne extérieure modifiable de type monument 12' X 6' construite en 2018 avec éclairage au Del. Deux entrée extérieur indépendante, avec grand stationnement minimum 10 places.

Construction de brique sur 4 côtés. Toiture en bardeau garantie 30 ans fait en 2017. Bonne isolation et fenêtres en PVC de qualité. Galerie en béton à l'avant avec chambre froide au sous-sol. Très bien entretenu au fil des années, dont tous les planchers changés en 2012 (céramique et bois franc) et 2019 (vinyle qualité supérieur) au sous-sol.

À l'intérieur, grande aire ouverte avec luminosité abondante, grâce à une généreuse fenestration. Cuisine fonctionnelle avec une multitude d'armoires. Beaucoup de rangement bien réparti. Trois pièces pour professionnelles ou chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec grands espaces de rangements. Grande salle pour conférence ou réunion et espace atelier au sous-sol.

Le terrain extérieur aménagé avec une spacieuse pergola et un gazebo, sans voisin à l'arrière.


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.