349 000 $
Appartement à vendre - La Prairie (La Citière)
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40 Av. de Balmoral, app.401, La Prairie (La Citière), J5R 5E4
Condo avec vue unique sur lac et couchers de soleil à couper le souffle que vous pouvez admirer sur votre balcon, situé au 4 eme étage ! Piscine creusée et sauna, salle d'exercice, ascenseur, le tout à votre disposition. 2 chambres à coucher, cuisine rénovée en 2024, thermopompe murale 2021, nouvelles fenêtres et porte-patio 2025. Rangement intérieur directement dans votre partie privative. Espace de stationnement privé. Votre animal de compagnie est le bienvenue ! Bornes électriques communes pour véhicules électriques ! Localisation exceptionnelle, tout près de multiples commerces et services ! Transports en commun facile d'accès.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
30'5" X 28'1" Irrégulières
1987
840,66 Pi2
PVC
Coulissante
Aluminium , Brique
Salle de bains : 4e niveau
Addenda
Points forts:
2024: Cuisine rénovée donnant sur la salle à manger à aire ouverte avec le salon, le tout disposant d'une vue imprenable sur le lac de la Citière (facture à l'appui)
2021:Thermopompe murale
2025: Remplacement de toutes les fenêtres et porte-patio en 2025
-Piscine creusée, sauna, salle d'exercices, salon avec jeux parfait pour vos réceptions, espace de détente extérieur
-Un espace de stationnement extérieur
-2 bornes pour véhicules électriques sont mises à la disposition des résidents
-Beaucoup de stationnements pour les visiteurs
-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle font partie des inclusions !
LOCALISATION WOW !
-Situé au 4e étage, savourez votre café chaque matin depuis votre balcon en admirant le magnifique paysage avec vue sur le lac. Le soir venu, vivez un moment de pure zénitude grâce à la beauté des couchers de soleil.
-Profitez facilement des sentiers pédestres qui longent le lac
-Ayez l'impression d'être en nature tout en étant à quelques pas de tous les services, commerces, restaurants, transports en commun, etc !
-Stationnement incitatif de La Prairie à distance de marche
-École secondaire Jean-de-la-mennaie à 6 min
-École primaire
-Marché des jardiniers de La Prairie à 6 min
-Quartier 1030 à 10 min
-Stationnement REM brossard: 12 min
-Cotsco, IGA, pharmacies, cliniques médicales et dentaires à 5 min
Venez visiter pour découvrir ces points forts par vous-mêmes!
Particularités du bâtiment
30'5" X 28'1" Irrégulières
1987
840,66 Pi2
PVC
Coulissante
Aluminium , Brique
Salle de bains : 4e niveau
Particularités du terrain
Accès : LAC , Non navigable
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 5'1" X 5'1" | Céramique | |
| Salon | 4e niveau | 20'10" X 10'6" | Parqueterie | Thermo murale / Vue sur lac |
| Salle à manger | 4e niveau | 8'4" X 7'7" | Céramique | vue sur lac |
| Cuisine | 4e niveau | 8' X 7'2" | Céramique | rénovée 2024 |
| Salle de bains | 4e niveau | 9'3" X 7'2" | Céramique | |
| Chambre | 4e niveau | 12'11" X 10'5" irr. | Parqueterie | garde-robe |
| Chambre | 4e niveau | 11'3" X 12'6" irr. | Parqueterie | garde-robe |
| Rangement | 4e niveau | 4'5" X 6'3" | Céramique | dans la partie privative |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Détecteur d'incendie , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les pôles et fixtures, rideaux des chambres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cadre de la chambre principale, thermopompe murale
Rideaux de la salle à manger et du salon
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.4%
-
20.9%
-
13.1%
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25.5%
-
31.1%
-
17.3%
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5.3%
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0.3%
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58.4%
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18.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MATHIEU LAFLAMME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
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