Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 février 2024 de 14H00 à 16H00

499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

499 000 $

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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

499 000 $

Prochaine visite libre

2024-02-25

14:00 - 16:00

1154 Rue des Hirondelles, Magog, J1X 3W2

Près du lac Lovering maison à vendre! Bienvenue dans cette charmante et spacieuse maison, elle offre des fonctionnalités exceptionnelles. Vous avez un accès direct au lac par le passage à pied ou par la descente de bateau, vous pourrez profiter de la beauté et de la sérénité de l'eau tout en vous relaxant.

  • Superficie du terrain: 15 363 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2013
GUY BOURGET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'4" X 32'4"

2013

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur de la maison, vous serez immédiatement séduit par les finitions haut de gamme réalisées par un artiste ébéniste. Les détails exquis des boiseries ajoutent une touche d'élégance et font ressortir la beauté naturelle du bois. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité dans toutes les pièces de la maison.

De plus, le sous-sol à demi fini dispose d'une salle de bain complète et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le garage bénéficie également d'un deuxième étage qui peut servir à ranger vos décorations saisonnières ou à créer votre propre jardin secret si vous le souhaitez.

La propriété comprend un grand garage double indépendant, idéal pour abriter vos véhicules ou pour stocker vos équipements de plein air. Le terrain spacieux offre une vue magnifique sur le Lac Lovering et de merveilleux couchés de soleil.

Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison avec un accès privilégié au Lac Lovering, des finitions artistiques et un garage double indépendant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir toutes les merveilles que cette maison vous offre.


Rénovations;
Installation échangeur d'air, Lisse de rive isolé à uréthane R21, isolation de l'entre-toit Cellulose soufflé R50, étanchéité (perte d'énergie) de la maison corrigée selon les recommandations de Rénoclimat, salle de bain principale refaite à neuf, cuisine remis au gout du jour, dosseret de Céramique, installation d'un poêle à combustion lente (Jotul,) mur anti-feu décoratif,
Aménagement paysager du terrain, installer 4 margelles de fenêtres, excavation de l'allé, Margelle de béton et bordures de pavé-uni. Une clôture de bois a été installée pour marquer la division du terrain avec le voisin de gauche.
Un nouveau certificat de localisation est en production.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'4" X 32'4"

2013

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

154'8" X 100'

15 363,33 Pi2

Accès : LAC , Descente de bateau , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'6" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 16'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 32' Béton Cinéma maison
Salle de bains Sous-sol 1 12'8" X 7'8" Couvre-sols souples Douche + Laveuse sécheuse
Rangement Sous-sol 1 19' X 16' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.BALC , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, pôles, rideaux, Aspirateur central et acc., 3 caméras de surveillance Blink, adoucisseur d'eau, pompe submersible du puit, 3 ventilateurs de plafond, échangeur d'air, Thermopompe murale, Lave-vaisselle, cinéma-maison

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1154 Rue des Hirondelles, Magog, J1X 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 24.7%
  • 21.6%
  • 21.3%
  • 11.9%
  • 97.1%
  • 0.7%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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