Bord de l'eau navigable jusqu'au lac Champlain -- Rivière aux Brochets

Rare sur le marché : une propriété directement sur la rivière aux Brochets, navigable jusqu'au lac Champlain. Imaginez amarrer votre bateau dans votre propre cour et partir en croisière depuis chez vous -- un accès nautique que peu de propriétés offrent dans la région.

Cette maison profite d'un vaste terrain de 8 124 pieds carrés (754,7 m²), offrant intimité et espace pour profiter pleinement du bord de l'eau. Le salon s'ouvre sur une vue imprenable sur la rivière -- l'endroit idéal pour vos matins tranquilles ou vos soirées d'été.

La maison compte 3 chambres, dont deux plus petites qui formaient autrefois une chambre de bonnes dimensions -- une belle flexibilité pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient la reconvertir en une chambre principale plus spacieuse, selon leurs besoins.

Côté commodités : un puits dont le test d'eau confirme une eau potable de qualité, ainsi qu'une fosse septique avec champ d'épuration conformes. Un généreux garage de 20 x 24 pieds complète la propriété, parfait pour l'entreposage, un atelier ou vos équipements nautiques.

Cette propriété au fort potentiel se prête aussi bien à un chalet de villégiature qu'à une résidence principale à l'année. Elle mérite d'être mise au goût du jour, ce qui en fait une occasion en or pour qui souhaite personnaliser son espace et y ajouter sa touche, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel qu'on ne retrouve pas à ce prix.

Un secteur de choix

Situé à Pike River, dans le secteur pittoresque de Brome-Missisquoi, à proximité de Bedford et Cowansville pour vos services et commerces. L'accès à l'autoroute 35 (récemment prolongée jusqu'à Saint-Armand, tout près) et à la route 133 facilite grandement les déplacements vers Montréal et la Montérégie. Les familles apprécieront la proximité des écoles du secteur.

Date d'occupation flexible.

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