1 299 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
1 299 900 $
1 299 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
1 299 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
234 Rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 4A8
Opportunité rare ! Quadruplex méticuleusement entretenu par son propriétaire occupant, ayant bénéficié d'une gestion rigoureuse et d'améliorations constantes et récentes ayant permis d'optimiser pleinement les revenus. Immense garage exceptionnel, remise et espace de rangement pour chaque locataire. Nombreux stationnements et cour arrière aménagée avec terrasse et zone gazonnée. Le logement principal offre un superbe solarium tandis que le 2e étage dispose d'une magnifique terrasse, tous deux orientés plein sud. Thermopompe murale au RDC et à l'étage. Logements du sous-sol entièrement meublés. Rentabilité et entretien exemplaire
-
Superficie du terrain:
7 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
41'1" X 29'8" Irrégulières
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Devenez propriétaire occupant en faisant une pierre deux coups, en portant aussi le titre d'investisseur ! Superbes logements propres et entretenus, tous rénovés et revenus optimisés. Wow!
POINTS FORTS:
-Revenus remarquablement optimisés depuis l'acquisition du propriétaire
-Propriétaire occupant au rez-de-chaussée 6 1/2 (logement #3)
-Garage double (2012), chauffé et éclairé, meuble avec lavabo, très pratique, avec revêtement de sol en céramique. Optimisation du rangement et confort en saison hivernale.
-Grand cabanon offrant une section de rangement pour chacun des locataires
-Terrain de 7 990 pc, espace gazonné pour permettre une meilleure qualité de vie extérieure
-Logement #1 et #2 entièrement rénové (2023-2024), complètement meublé et tout inclus (meubles, électros, vaisselles, serviettes, literie, etc (voir annexe G pour inclusions), un vrai clé en main pour les locataires !
-Thermopompe murale (2021) logement #3 (2 têtes) et #4
-Aspirateur centrale
-Orientation arrière plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Abondance de luminosité naturelle.
-Remplacement de deux chauffe-eaux en novembre 2025
-2025: Toiture du cabanon
-Murs coupe-feux ajoutés au cagibi (rangement sous-sol) 2024
-Porte principale avant sera remplacée complètement (hiver 2026)
-Immeuble ayant eu 3 propriétaires seulement, depuis 1969
Description des logements:
UNITÉ PRINCIPALE #3 (propriétaire occupant) : 6 1/2 situé au rez-de-chaussée
-Magnifique solarium 2014
-Thermopompe murale (2 têtes)
-Cuisine avec beaucoup de rangement et îlot central
-3 chambres à coucher, dont ajout d'une par le vendeur actuel en ajoutant une division au salon,
-Recouvrement de planchers refaits, bois francs dans toutes les chambres
-Escaliers extérieurs menant à la véranda en composite
Logement #4 (5 1/2) au deuxième étage:
-Remplacement de la vanité de la salle de bain fin octobre
-Thermopompe murale 2021 (1 tête)
-Cuisine rénovée en 2022, installation de nouveaux encastrés et dosseret à la cuisine en 2023
-2025:Toutes les portes intérieures et de garde-robes ont été remplacées
-Planchers de bois francs dans toutes les chambres
-Immense balcon arrière et galerie en façade
Logement #1 (demi sous-sol)
-Entièrement rénovée en 2024, dont cuisine et salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse superposée
-Fenestration très grande dans chacune des pièces favorisant une luminosité naturelle
-Entièrement meublé et équipé
Logement #2 (demi sous-sol)
-Cuisine et salle de bain complètement rénovées en 2023, îlot central à la cuisine garni d'armoires et tiroirs, douche en céramique à la salle de bain, espace laveuse/sécheuse superposée.
-Entièrement meublé et équipé
LOCALISATION:
-Club de golf St-jean à 2 min
-École primaire St-Eugène à 2 min
-Cégep St-Jean à 6 min
-Centre Plein-Air Ronald-Beauregard à 5 min
-Collège militaire à 6 min
-Centre-ville de St-Jean à 6 min
Particularités du bâtiment
41'1" X 29'8" Irrégulières
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
70' X 115'6" Irrégulières
7 990,05 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'2" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'3" | Couvre-sols souples | Ilot central |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'1" | Bois | Tête thermopompe murale 2021 |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'1" irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'5" | Bois | tête thermopompe murale 2021 |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'5" | Couvre-sols souples | 2014/4 saisons/plein sud |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 10'8" | Couvre-sols souples | Ilot central/rénovée en 2022 |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'11" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 10'2" | Bois | Thermopompe mural 2021 |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'10" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'1" X 7'4" irr. | Céramique | Nouvelle vanité |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'1" X 9'10" | Couvre-sols souples | rénovée 2023/Ilot central |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 7'7" | Plancher flottant | rénovée 2023Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'9" X 6'9" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'4" X 9'10" | Couvre-sols souples | rénovée 2024 |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'7" | Plancher flottant | rénovée 2024/laveuse-sécheuse |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'1" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles solaires, toile opaque dans les chambres principales, tous les luminaires. APPARTEMENTS #1/#2:Laveuse/sécheuse, vaisselles, coutelleries, gros ustensiles, batterie de cuisine, plats plastiques, bols a mélanger, ouvre boite, linges à vaisselles, torchons, serviettes de bain, débarbouillettes, support à vaisselle, lit, 2 ensembles de draps, oreillers avec taies, coussins, couette et housse, 2 tabourets en cuirette noir, cafetière, grille pain, électros (voir annexe G)
APPARTEMENT #4: lave-vaisselle, tous les effets et biens personnels de la locataire (incluant tablettes, cadres et toutes les décorations fixées ou non au mur). APPARTEMENT #3: tablette au-dessus du bureau de travail, lave-vaisselle, bibliothèque du salon, support à télé. EXCLUS CAGIBI (rangement intérieur): les 2 boyaux de l'aspirateur centrale avec accessoires supplémentaires, les électros (lave-vaisselle/cuisinière. EXCLUS GARAGE: tout ce qui s'y trouve entre autre les électros, support ski.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.6%
-
23.8%
-
23.2%
-
17.6%
-
13.8%
-
52.6%
-
3.3%
-
4.2%
-
40.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MATHIEU LAFLAMME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU LAFLAMME INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Cell.: 514-603-5737
- Téléc.: 450-349-1140
Visiter mon site web
VÉRONIK ROY
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Cell.: 514-776-9826
- Téléc.: 450-349-1140
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MATHIEU LAFLAMME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est VÉRONIK ROY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
