780 000 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

780 000 $

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780 000 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

780 000 $

Prochaine visite libre

444 - 446 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 1M8

Duplex avec vue et accès sur le Canal Chambly. Accès rapide à l'autoroute 35 et jonction avec autoroute 10 en moins de 10 mins. Construction 2019, grand terrain de 9,000pi2, beau potentiel à développer, à vous de voir et de faire vos propres rêves

  • Superficie du terrain: 8 949 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2019
GUY BOURGET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 32'70"

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Vinyl

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique Duplex Résidentiel situé dans un cadre pittoresque en face du Canal Chambly, ce duplex résidentiel est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Construit selon les règles de l'art en 2019 par un entrepreneur soucieux de la qualité, ce bien offre un confort supérieur et une attention aux détails remarquable.

Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2019
- Système de chauffage : Chauffage radiant au glycol sous la dalle de béton du sous-sol pour une chaleur confortable et uniforme
- Configuration adaptable : La deuxième chambre du rez-de-chaussée a été transformée en un grand salon, mais peut être facilement reconvertie en chambre en refermant le mur de division
- Cabanon déplacé : Le cabanon a été déplacé à l'intérieur des limites du terrain pour une organisation optimale de l'espace extérieur
- Certificat de localisation : L'acheteur devra accepter le certificat de localisation existant
- Qualité de construction : La qualité de l'immeuble est exceptionnelle et sa construction solide est gage de durabilité
- Puits existant : Présence d'un puits sur le terrain datant d'avant la construction de l'immeuble, non utilisé mais pouvant être utile pour l'arrosage du jardin

Le duplex est niché sur un grand terrain de 9000 pi2, agrémenté d'arbres matures et offrant une vue imprenable sur le Canal Chambly. Venez découvrir par vous-même le charme de cet endroit unique où qualité de vie et confort se rejoignent harmonieusement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce duplex n'attend que vous pour réaliser vos rêves.

Nous vous invitons à saisir cette opportunité exceptionnelle et à profiter de tout ce que ce bien a à offrir.

Au plaisir de vous accueillir pour une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 32'70"

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Vinyl

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120'10" X 72'

8 949,11 Pi2

Accès : CANAL , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 A/C, les luminaires du 446 Jean-Talon, 2 balayeuses centrale & accessoires, 2-échangeur d'air

Tous les effets personnels des locataires Les luminaires du 444 Jean-Talon sont la propriété du locataire Le pavillon de jardin sur la façade de l'immeuble est exclu de la vente

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
444 - 446 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 1M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 24.5%
  • 24.2%
  • 21.2%
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  • 97.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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