389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec

389 000 $

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389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec

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Prochaine visite libre

117 45e Rue E., Venise-en-Québec, J0J 2K0

Magnifique propriété située à Venise-en-Québec, dans le secteur recherché de la pointe Jamieson, à deux pas du lac Champlain. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations et de trois agrandissements, elle offre un espace de vie chaleureux avec plafond cathédrale en lattes de bois. Grande chambre principale avec walk-in. Terrain intime sans voisin à l'arrière, parfait pour profiter de la piscine hors terre chauffée et de la vaste terrasse couverte. Un véritable havre de paix alliant confort, espace et emplacement privilégié.

  • Superficie du terrain: 14 871 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1947
STEVE ROBITAILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 30'8"

1947

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures effectuées entre 2023 et 2024. L'ensemble du système électrique a été mis à jour, incluant le remplacement du panneau ainsi que du filage. Le revêtement extérieur a également été refait, contribuant à une apparence soignée et actuelle.

À l'intérieur, la salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux au goût du jour. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, notamment à l'entrée ainsi qu'à la chambre principale, offrant des espaces plus vastes et fonctionnels. La salle principale se distingue par son plafond cathédrale en lattes de bois avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et unique.

L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

À l'extérieur, le terrain est intime et sans voisin arrière, assurant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée ainsi qu'une grande terrasse avec toit, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.




à noter que les mesures pour le bâtiment ne sont pas valides car le nouveau certificat est en commande avec les rallonges qui ne sont pas disponibles sur l'ancien

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 30'8"

1947

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 148'

14 871,42 Pi2

Accès : LAC

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'5" X 6'5" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 13' Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'7" X 5'1" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 9'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 12'3" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 21'5" X 11' Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures et Luminaires,cabanon thermopompe mural , génératrice, spa et piscine 12X18 plus accessoires , thermopompe pour la piscine, four micro ondes hotte

Le miroir de la salle de bain, aspirateur central

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
117 45e Rue E., Venise-en-Québec, J0J 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 30.6%
  • 18.7%
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  • Statistics Familial
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